Replanteo de obra

Replantear una obra significa, empezar a llevar los dibujos del plano a la realidad, pero lo que en el papel parece fácil, en la obra puede no serlo tanto.

Para replantear vamos a tener que tener en cuenta diversos factores, adelantarnos a los problemas que nos van a surgir cuando trabajamos.

Fases de un replanteo de obra

El proceso de replanteo de cualquier elemento se puede dividir en tres fases.

Fase de comprensión del replanteo.

Este es el momento que requiere mas capacidad de concentración,  razonamiento lógico durante esta fase vamos a tener que interiorizar lo que se nos exige implantar el plano.

Nos tenemos que fijar bien en las cotas que nos marcan, las medidas, las altura.

Tenemos que imaginar como vamos a empezar a construir el elemento que queramos replantear.

Fase de comprobación.

Una vez tenemos claro las dimensiones, alturas, niveles que tenemos que respetar. Hay que verificar que los que nos dice el plano se cumpla en la realidad.

Es muy común que una cosa no coincida con la otra y eso quiere decir, tener que hacer correcciones de proyecto inicial. Esta fase es importante y si no la tenemos en cuenta nos puede dar mucho quebraderos de cabeza posteriores.

Fase de marcado y replanteo.

Por ultimo una vez hecha las comprobaciones hay que empezar con el marcado lo ultimo que quedaría seria empezar marca las lineas de replanteo.

Actas de replanteo

El acta de replanteo es un documento que se genera una vez el marcado del replanteo de la obra se a realizado. Es un documento que sirve para dejar constancia por la persona que realiza la implantación y la persona que la supervisa están de acuerdo con el resultado.

El acta de replanteo además es una garantía para ambas partes. Por ejemplo si hubiera un error previo en la obra en este documento quedaría constancia.

Habilidades para saber replantear una obra

Para poder replantear en obra sea el elemento que sea vamos a tener que desarrollar ciertas habilidades ya sea aprendiendo teoría o practicando con algún profesional que tenga experiencia.

¿Que tengo que aprender?

  1. Lectura de planos: El primer paso es interiorizar bien las medidas teoricas de la obra o del elemento a implantar.
  2. Anticipación: En ocasiones los planos no se ajustan a la realidad y es en la fase de replanteo en la que anticiparse al error, nos va ahorrar los disgustos de una mala ejecución. Para anticiparse es necesario comprobar que los dibujos de los planos son correctos y ejecutables tal y como se han diseñado.
  3. Resolución: Tener carácter resolutivo, ya que un mismo problema puede tener diferentes soluciones y entre ellas hay que saber elegir la mas optima para la ocasión. Por ejemplo, para replantear un acabado los criterios estéticos son mas importantes, que para replantear un elemento estructural que no sea visto.

Conceptos generales en replanteos de obra

Cuando estamos replanteando algún elemento de la obra ya sean tabiques, pilares, siempre nos vamos a tener que ayudar de lineas, puntos o ejes, estas “marcas” acostumbran a ser comunes en todos los casos.

Nombres y definiciones de las lineas y puntos de replanteo:

  • Cotas: Las cotas son puntos que nos marcan las alturas de los elementos respecto el terreno. Normalmente este punto lo dan los topografos o agrimensores con aparatos específicos (Estaciones totales…). Hay distintos tipos de cotas:                                                                                                                                                                              1- Cota base: La cota base es el punto que se marca en el terreno y para nuestra obra sera el ± 0,00. A partir de este punto vamos a marcar las altura de forjados, cubiertas etc…                                                                                       2- Cotas relativas: Las cotas relativas estarán marcadas en los planos del proyecto y van en función de la cota base, si las cotas relativas están por encima de la base tendrán signo positivo (+),como los forjados, y si son negativas (-), significa que los elementos estarán por debajo, como los parquings.
  • Nivel: El nivel es un eje horizontal, sobre el que nos vamos a referenciar para sacar las alturas de los elementos. El nivel a su vez puede estar a una medida en concreto respecto a una cota o no.
  • Plomadas: Las plomadas son ejes verticales que podemos marcar en muros o paredes por si necesitamos referenciarnos en sentido vertical.

  • Escuadras: La escuadra es el angulo de 90º, coloquial-mente en la construcción recibe ese nombre. Es un angulo importante porque nos lo vamos a encontrar en multitud de ocasiones.
  • Ejes: Son las rectas que marcan alineaciones de diversos elementos, como podrían ser pilares pilastras…
Ejes y circulo de plomada pilar salomonico
Ejes

Ejemplos de replanteos en obra:

Consejos, tips y trucos de replanteos de obras

Y en esta sección dejare algunos trucos o explicaciones que nos vendrán bien para nuestros replanteos en la obra.

Herramientas para replantear una obra.

Dependiendo del trabajo a replantear en la obra serán necesarias unos utensilios u otros, no es lo mismo hacer la implantación de una cimentación que replantear un solado pero si que es verdad que algunas de ellas si que son básicas.

Metro o flexo metro: Tener que tomar medidas mientras estas haciendo la implantación es básico así que sin duda el metro va ser esencial. Y dependiendo de la ocasión un metro las también nos puede ser muy útil para agilizar el trabajo.

Nivel de mano: Prácticamente en todos los elementos a replantear, vamos a necesitar saber el nivel, ya sea un nivel de mano o un nivel laser dependiendo de las distancias a cubrir.

Plomillo o plomo: El plomo muchas veces lo vamos a tener que utilizar para comprobar la linea vertical de elementos en general el plomo no va a ser necesario marcarlo pero si que seguramente vamos a precisar de este utensilio para replantear.

Marcador o azulete: Marcar las lineas maestras para referenciarnos va a ser esencial en la implantación, asi que intenta que el cordel tintado no falte en tu capazo de herramientas de replanteo.