Descomponiendo un presupuesto de obra

¡Que pasa compañeros! Hace unos días estuve preguntando sobre que escribir en el blog y gano por goleada la opción de como presupuestar una obra y ahora me encuentro con el papelón de intentar explicar de una forma sencilla algo que en ocasiones no lo es tanto ¡Pero allá vamos!

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¿Que es lo que hay que saber antes de aprender a presupuestar?

Pues muy sencillo antes de aprender como contabilizar un presupuesto de obra, tenemos que conocer todos los entresijos, las partes de las que consta el presupuesto, como se interpretan las mediciones de obra… y como este es un blog que pretende empezar desde el nivel mas básico voy a explicar paso a paso todos las puntos de los que suelen constar los presupuestos en el sector de la construcción.

Descomponiendo un presupuesto de obra

Capítulos de presupuestos

Los capítulos sirven para clasificar un presupuesto, agrupando las partidas según el desarrollo o tipologia de trabajo

Por ejemplo los capítulos para una vivienda podrían ser:

MOVIMIENTOS DE TIERRA
CIMENTACIONES Y SANEAMIENTO
ESTRUCTURAS
CUBIERTAS
CERRAMIENTOS Y DIVISIONES
CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA
INSTALACIONES
REVESTIMIENTOS
EQUIPAMIENTO
ACABADOS

Los presupuestos de obra son largos y a veces se ponen al final un resumen del presupuesto, donde se indican los precios del total del capitulo.

Los capítulos de los presupuestos normalmente nos pueden ser útiles para darlos a industriales especialistas.

A una empresa de encofradores se les podria dar a contar la estructura, a los albañiles los cerramientos y divisorias etc…

Las partidas de obra: 

Las partidas de obra son los trabajos o conjunto de trabajos a realizar para finalizar un parte de la obra. Una medición o presupuesto esta conformado por un conjunto de partidas, agrupadas en capítulos.

Descripción de la partidas:

Las descripciones de las partidas son las características técnicas que se piden para realizar un trabajo concreto a contabilizar. Nos explican el material que tenemos que colocar, como lo tenemos que colocar, incluso en ocasiones en la descripción se pueden llegar a detallar que criterios se van a seguir para controlar la ejecución del trabajo realizado.

Ejemplo:

Descripción de partidas
Descripción de partidas

Como se puede ver en la imagen hay 3 tipos de partidas y las tres son de tabiqueria, pero las características mecánicas de la paredes no son la misma, en la primera de la tres partidas se puede diferenciar en rojo el titulo, en azul la descripción y en verde el capitulo al que pertenece.

Unidades de obra:

Este concepto suele traer confusiones porque es interpretable, para algunos una unidad de obra podría equivaler a lo que es una partida, pero yo entiendo que la unidad es la forma o manera en la que se mide una partida.

Ejemplo.

Titulo de partida: Muro de bloques huecos de hormigón gris 40cmx20cmx20cm a un metro de altura, con dos caras vista y rematado con vierteaguas cerámico de tipo rustico.

En esta partida en concreto tendría dos posibles opciones:

  1. Pagar el metro cuadrado de bloque bloque visto y a parte el metro lineal del vierteaguas de coronación.
  2. Pagar el metro lineal de la partida del muro + el vierteaguas.

En principio las dos partidas deberían tener el mismo coste total, pero a veces nos puede interesar mas una opción o la otra según la circunstancia.

Unidades de obra mas comunes.

Metro lineal (ml): Esta unidad se suele utilizar en partidas como, los bordillos, cables de electricidad, zocalos…

Metro cuadrado (m2): Los metros cuadrados es quizas la unidad mas utilizada, porque casi todas las partidas suelen tener “dos dimensiones”, suelos, muros, alicatadodos…

Metro cubico (m3): El metro cubico se utiliza para partidas donde se mueve un volumen grande de materias donde las “tres dimensiones” son importantes, como las excavaciones y movimientos de tierra, el vertido de hormigon…

Unidad (Ud): Las unidades nos van bien en ocasiones en las que un trabajo unitario es facil de cuantificar, como unidad de mueble de cocina o unidad de puerta interior acabada.

Partida alzada (Pa): La partida alzada es un tipo de unidad de obra pensada para los trabajos que no son fácilmente “cuantificables”, por ejemplo te pueden pedir que me repases diez persianas de un piso y como no se sabe cuanto tiempo vas a estar, las dos partes estan obligadas a llegar a un acuerdo. Esta partida es de las mas interpretables y “peligrosas”.

Siguiendo con el ejemplo de las persianas una de ellas podría tener la cinta rota y no se sabria si eso forma parte de la partida o no.

Horas (H): Otra partida que suele ser un gran dilema en los presupuestos para las dos partes, hay trabajos que no es posible contabilizar sino son con horas, el dilema es que esta unidad queda sujeta al rendimiento del operario y suelen ser causa de discusión porque a veces el rendimiento depende de factores externos. Por ejemplo si quisiera implantar una escalera en la obra  estas ese tiempo se puede contabilizar en horas.

Estas son las unidades de obra mas comunes a tener en cuenta en las mediciones o presupuestos de las obras de construcción.

En fin no hay día que no discuta por alguna (Soy jefe obras ;))

Precio de la partida

En este punto no me voy a entretener demasiado, simplemente seria el valor de lo que me vale una unidad de cierta partida y esto se multiplica por los metros contabilizados en la obra o el proyecto.

Descomposición del precio de la partida de obra

Creo que por ultimo solo me quedaría explicar que las partidas también se pueden descomponer.

El precio de la partida es el sumatorio de todos los costos y recursos utilizados para ejecutar dicha unidad de partida.

En el descompuesto se suele incluir:

  • Horas de oficial
  • Horas de peón o ayudante
  • Horas de maquinaria si es el caso
  • Coste del material colocado
  • Merma del material (Ejemplo: si se compran una tapeta de 2,30 m y solo ponemos 2,10m los 20cm restantes se cuentan como porcentaje de merma)
  • Porcentaje de desgaste de herramientas utilizadas

Puede ser que me deje algo mas pero en general seria eso.

GENIAL una vez que ya he soltado toodo el rollo, pienso que ya si que estoy preparado para empezar a contar un presupuesto ¿Tu lo estas?

Te planteo un reto:

Dime en los comentarios que partidas incluirías para contar la pergola de la fotografía (Sin la chimenea)

Ahora te toca a ti ponerte a prueba ¿Te atreves? La mejor forma de aprender es practicando.

Te espero con ganas en los comentarios, un saludo y hasta la proxima!

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¿Cuanto te ayude?
¡Dame energias!

6 comentarios en “Descomponiendo un presupuesto de obra

  1. Dada la situación actual, en la que los proyectos no abundan (aunque el tema parece que se esté animando), las mediciones y presupuestos de una obra quizás sea el documento más importante de un proyecto. Tanto por el proyectista, ya que debe controlar que estén medidas todas las unidades de obra, aparte de que tengan una correcta descripción. Y también para el contratista, ya que de él depende sacar partidas no contempladas en proyecto y poder cobrarlas y ejecutar las que estén de la forma más segura y económicamente posible. Este tema daría para muchos posts, por lo que te animo a seguir escribiendo sobre él. Enhorabuena por el blog!

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